중소기업 임대자금대출, 즉 중소기업 임대보증금대출은 연봉 3,500만원 이하인 중소기업 및 중견기업 임직원에게 유리한 정책자금대출 상품입니다. 따라서 중소기업에 근무하지만 연봉이 5,000만원을 초과한다면 중소기업대출 대신 청년지원임대자금을 살펴보는 것이 좋습니다. 이 글에서는 중소기업 임대자금 대출 조건, 금리, 필요서류에 대해 알아보겠습니다. 1. 중소기업 임대자금 대출 대상 조건 연령은 19세에서 34세이며, 중소기업/중견기업에 근무하고 있고, 연봉이 3,500만원 이하여야 합니다. 순자산가치는 가구소득을 기준으로 합니다. 가구 내에서 부모님과 함께 사는 경우, 부모님은 가구자산요건에 포함되므로 소득요건을 충족하더라도 자산심사에서 불합격 처리될 수 있습니다. 또한, 세대주를 포함한 세대원 전원이 ‘무주택자’이고, 거주하는 주택이 주택도시개발공사 대출, 은행대출, 주택담보대출을 받고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.2. 신청기간 임대차계약서상 잔금납부일과 주민등록상 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.이때 담보보증(HF, HUG 등)도 별도로 신청해야 합니다.보증 신청 기간은 HUG와 HF에 따라 다릅니다.HUG 임대보증금의 경우 임대차계약서 체결일, 잔금납부일, 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.HF 임대보증금의 경우 잔금납부일과 주민등록상 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 보증 신청을 해야 합니다.자세한 내용은 대출 시 은행에 문의하시기 바랍니다. 3. 대출한도대출한도는 다음 세 가지 방법 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다. 가구당 1억원의 대출한도, 전세금액의 80~100%, 마지막으로 담보별 대출한도입니다. 이 세 가지에 대한 한도를 비교하여 가장 작은 금액을 산정합니다. 1년 미만 취업한 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으므로 자세한 내용은 보증기관이나 은행에 문의하는 것이 좋습니다. 4. 대출금리대출금리는 대출금액에 관계없이 연 1.5%이며 대출기간은 기본 2년입니다. 다른 결격사유가 없다면 만기 후 최대 10년까지 연장이 가능하며 상환은 이자만 지급된 일시불 상환입니다. 담보취득은 HUG와 HF 중 선택할 수 있습니다. 5. 보증의 종류 한국주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 있어야만 대출을 받을 수 있기 때문에 해당 주택은 대출 대상이 아닐 수 있습니다. HF 전세보증금은 임대보증금과 신청인의 보증신청금액 중 적은 금액의 80%로 한도가 정해져 있습니다. 반면 HUG 보증금은 전세보증금이나 전세반환보증금액의 80% 중 적은 금액 또는 대출한도로 한도가 정해져 있습니다. 따라서 한도를 1억원으로 설정하면 HF는 최대 8천만원, HUG는 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 6. 필요서류 필요한 서류를 정리해두었으니 필요하시다면 지참하시고 은행에 방문하여 심사만 받으시면 됩니다. 중소기업 전세대출을 취급하는 은행은 총 7개입니다. 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행입니다. 재정경제부에서 발표한 2024년 중소기업대출의 조건, 금리, 한도를 살펴보았습니다. 청년지원단과 비교하여 본인에게 맞는 대출을 선택하시면 됩니다.
